Comment obtenir une borne de recharge pour une voiture électrique en tant que locataire ou copropriétaire

Avec la montée en puissance des véhicules électriques (EV), l’installation de bornes de recharge devient un enjeu crucial. Cependant, pour les locataires et les copropriétaires, la question de savoir comment obtenir une borne de recharge peut être complexe.
Dans cet article, nous explorons les aspects juridiques et pratiques ainsi que les démarches à suivre pour faciliter l’installation de bornes de recharge dans des immeubles résidentiels, en vous proposons les solutions offertes par EV LINK.

Étape 1 : Autorisations préalables et prise de décision

Que vous soyez locataire ou copropriétaire, la première étape consiste à obtenir les autorisations nécessaires avant même d’acquérir une voiture électrique. C’est une étape essentielle pour éviter tout problème par la suite. Nous vous recommandons de discuter avec votre bailleur ou les copropriétaires de l’immeuble pour obtenir leur accord. Les demandes de subventions font partie également du processus préalable. Nous vous recommandons de réaliser toutes ces démarches avant l’achat de votre véhicule électrique.

Étape 2 : Copropriété – Système de charge intelligents

Si vous vivez en copropriété, la mise en place de bornes de recharge doit être abordée collectivement. La décision d’installer des bornes de recharge électrique au sein de la copropriété est un processus collaboratif. Cette démarche s’inscrit dans le cadre des travaux dits utiles, contribuant à accroître la rentabilité et l’utilité globale de l’immeuble pour l’ensemble de ses occupants. Pour que cette décision soit validée, elle requiert une décision prise en assemblée générale avec une majorité déterminée par le cumul des voix et des millièmes des copropriétaires.
  • Deux scénarios se présentent généralement :

    A. Concept global avec un système de charge intelligent

    La copropriété peut choisir d’installer un système de charge centralisé et intelligent. Ce système permet de pré-câbler l’ensemble de l’immeuble pour accueillir les bornes de recharge intelligente.
    Cette démarche présente plusieurs
    avantages significatifs :

    – Optimisation de la puissance :
    Grâce à un système de charge intelligent, la puissance disponible peut être répartie de manière dynamique en fonction des besoins. Cela évite les surcharges électriques si plusieurs véhicules sont en train de charger simultanément.

    – Évolutivité :
    Les bornes de recharge peuvent être installées progressivement par les propriétaires, sans nécessiter de travaux majeurs supplémentaires.– Centralisation des coûts et de l’entretien : Avec un système centralisé, les coûts d’installation, de maintenance et d’éventuelles réparations peuvent être mutualisés, réduisant ainsi la charge financière pour chaque propriétaire.B. Système individuel (non-Intelligent)
    Une alternative consiste en un système individuel de bornes de recharge non-intelligentes, où chaque copropriétaire décide de tirer un câble pour sa propre borne. Bien que cette approche puisse sembler pratique, elle présente des inconvénients majeurs :

    – Complexité : Chaque installation individuelle nécessite des travaux spécifiques, augmentant la complexité et les coûts globaux et peut être irréalisable pour certaines places.- Surcharges Possibles : En l’absence d’un système de charge intelligent, plusieurs utilisateurs chargeants simultanément pourraient entraîner des surcharges électriques sur l’alimentation générale.

    – Disponibilité Non-Optimale : L’absence de coordination entre les charges peut entraîner des situations où certains copropriétaires ont accès à une puissance électrique optimale, tandis que d’autres peuvent rencontrer des limitations en raison de l’utilisation simultanée des bornes.- Absence d’Évolutivité : L’ajout ultérieur de bornes supplémentaires peut nécessiter des travaux conséquents pour chaque copropriétaire, ce qui limite la flexibilité et l’évolutivité de l’infrastructure. La location de places de parking à un tiers, sera fastidieuse dans ce scénario.


    Fortement conseillé le scénario A !

    Chez EV LINK, nous connaissons l’importance de prendre en compte tous les aspects légaux et techniques lors de la mise en place de ces solutions de  recharge au sein d’une copropriété. Nous nous efforçons de fournir des solutions complètes qui répondent aux besoins spécifiques de chaque situation.


Étape 3: Location – Accord du bailleur

Les locataires doivent obtenir l’autorisation préalable de leur bailleur avant d’installer une borne de recharge de manière individuelle. Les modalités de financement, les obligations envers une entreprise spécialisée et les accords sur les coûts doivent être convenus. Une convention écrite peut clarifier les aspects tels que l’entretien et la prise en charge des coûts. L’installation d’une borne de recharge ajoute de la valeur à la propriété et facilite la location ou la revente. Dans certains cas, le locataire qui laisse l’installation en place peut recevoir une indemnité du propriétaire. Cependant, tous les aspects doivent être discutés, négociés et clarifiés en amont. Nous recommandons si possible la réalisation d’un système de charge Intelligents dans un concept plus général de l’immeuble.

Services complémentaires d’EV LINK

L’engagement d’EV LINK va au-delà de l’installation de bornes de recharge. Nous proposons des services complémentaires pour une solution globale :

Étude de projet : Nous réalisons des études et des projets électriques pour les bornes de recharge en prenant en compte les spécificités de chaque site pour déterminer la meilleure solution.
Gestion de la facturation : EV LINK assure la gestion de la facturation des sessions de recharge, simplifiant ainsi la répartition des coûts entre les utilisateurs. Plus besoin de suivre manuellement chaque session, notre solution automatise le processus pour une transparence totale.
Location de borne de recharge : Pour une solution flexible, EV LINK propose la location de bornes de recharge, idéale pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l’achat. Cette option est idéale pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la recharge électrique sans l’investissement initial.


Les Avantages de travailler avec EV LINK :

Expertise globale : Notre équipe possède une expérience approfondie dans l’installation d’infrastructures de recharge pour les EV.
Études de faisabilité : Nous effectuons des analyses détaillées pour concevoir des solutions sur mesure, en respectant toutes les réglementations.
Conformité légale : EV LINK veille à ce que toutes les autorisations soient obtenues et que les installations soient conformes aux exigences juridiques et
techniques.
Flexibilité : Nous adaptons nos solutions à vos besoins, offrant des options de location et de gestion de facturation pour une expérience personnalisée.


L’installation de bornes de recharge dans des immeubles résidentiels, que vous
soyez locataire ou copropriétaire, nécessite des autorisations et des décisions collectives. EV LINK, fort de son expertise et de son engagement, vous accompagne dans toutes les étapes, offrant des solutions légales, techniques et administratives pour faciliter l’accès à la recharge électrique. Notre gamme de services, allant de l’installation à la maintenance en passant par la gestion de la facturation, assure une solution complète et durable pour répondre à vos besoins de mobilité électrique.

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